Estimation théorique
Les Catinauds,16700 Nanteuil en Vallée (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Catinauds,16700-Nanteuil en Vallée indique un avis de valeur compris entre 107.000€ et 121.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.070€ et 1.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 107.000€ et 121.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.012€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.012€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adjots (16002), comprenant 530 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,63€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 463€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 107.000€ et 121.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.012€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.012€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adjots (16002), comprenant 530 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,63€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 463€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-14 | 1 | LES CATINAUDS | 3 | 72 | 943 | 30000€ | 417€ |
2023-05-24 | 5 | LA BROUE | 2 | 40 | 493 | 27000€ | 675€ |
2021-01-28 | 12 | RUE DE LA MARE | 6 | 270 | 500 | 161000€ | 596€ |
2022-02-02 | 2 | LA FAYOLLE DE POUGNE | 4 | 98 | 640 | 139000€ | 1418€ |
2021-08-20 | 3 | LA FAYOLLE DE POUGNE | 4 | 90 | 880 | 90220€ | 1002€ |
2020-12-29 | 4 | RUE DE LA MARE | 4 | 74 | 1285 | 55000€ | 743€ |
2023-01-16 | 4 | RUE DE LA MARE | 4 | 74 | 1285 | 47500€ | 642€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DE LA MARE | 1 | 25 | 949 | 26000€ | 1040€ |
2022-11-14 | 2 | RUE DE LA MARE | 2 | 75 | 243 | 47000€ | 627€ |
2022-05-19 | 1 | CHE DES GRENOUILLES | 1 | 29 | 500 | 72500€ | 2500€ |
2021-02-26 | 4 | CELETTE | 5 | 129 | 599 | 230000€ | 1783€ |
2022-07-28 | 16 | CELETTE | 2 | 44 | 522 | 25000€ | 568€ |
2022-02-11 | 12 | LES AUGERS | 5 | 147 | 244 | 63000€ | 429€ |
2020-11-18 | 1 | LES AUGERS | 1 | 27 | 432 | 22000€ | 815€ |
2020-06-02 | 13 | LA PETITE GEMARIE | 5 | 97 | 58 | 80000€ | 825€ |
2023-01-16 | 16 | LA PETITE GEMARIE | 3 | 73 | 1280 | 70000€ | 959€ |
2022-05-13 | 5 | IMP DE LA FORET | 3 | 84 | 1593 | 312105€ | 3716€ |
2019-06-13 | 5069 | LES DAURINS | 4 | 100 | 750 | 75000€ | 750€ |
2021-12-21 | 12 | LA PETITE GEMARIE | 7 | 272 | 1530 | 330000€ | 1213€ |
2021-05-17 | 3 | BOURGE | 6 | 131 | 965 | 93900€ | 717€ |
2019-07-22 | 7 | RUE DES SAPINS | 4 | 120 | 376 | 104200€ | 868€ |
2023-06-22 | 4 | LA PETITE GEMARIE | 3 | 70 | 420 | 176000€ | 2514€ |
2021-05-26 | 5045 | LA TOUCHE | 3 | 53 | 700 | 25000€ | 472€ |
2021-02-11 | 4 | BOURGE | 2 | 70 | 552 | 139750€ | 1996€ |
2022-01-10 | 7 | LA GRANDE GEMARIE | 2 | 66 | 1033 | 80000€ | 1212€ |
2020-08-28 | 3 | RUE DES SAPINS | 4 | 89 | 0 | 105000€ | 1180€ |
2023-01-09 | 1 | IMP DU MOULIN | 6 | 155 | 1170 | 315930€ | 2038€ |
2021-12-13 | 9 | LA GRANDE GEMARIE | 2 | 55 | 1670 | 105000€ | 1909€ |
2021-10-11 | 6 | LA GRANDE GEMARIE | 6 | 331 | 500 | 188000€ | 568€ |
2022-02-01 | 2 | RUE BOIS BRUN | 4 | 121 | 920 | 106000€ | 876€ |
2022-12-06 | 11 | LA GRANDE GEMARIE | 5 | 122 | 280 | 120000€ | 984€ |
2022-09-30 | 8 | RUE BOIS BRUN | 2 | 100 | 540 | 100800€ | 1008€ |
2020-11-19 | 2 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 105 | 490 | 66000€ | 629€ |
2021-03-19 | 3 | RUE DU BOURG | 3 | 120 | 1030 | 115000€ | 958€ |
2022-05-05 | 4 | RUE DU BOURG | 4 | 150 | 320 | 216175€ | 1441€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DU BOURG | 4 | 90 | 90 | 85000€ | 944€ |
2020-02-21 | 26 | RUE DU BOURG | 4 | 79 | 949 | 70000€ | 886€ |
2021-03-02 | 20 | RUE DU BOURG | 4 | 130 | 12540 | 300750€ | 2313€ |
2021-07-30 | 6 | CHEZ COGNET | 4 | 63 | 1030 | 151000€ | 2397€ |
2021-04-06 | 12 | CHEZ COGNET | 2 | 76 | 626 | 58000€ | 763€ |
2021-08-18 | 10 | RUE DES BARBIERS | 3 | 136 | 1320 | 230849€ | 1697€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DES BARBIERS | 5 | 155 | 523 | 180000€ | 1161€ |
2022-08-09 | 8 | RUE DE L'ARGENTOR | 2 | 50 | 700 | 110000€ | 2200€ |
2021-12-07 | 5 | RUE DES BARBIERS | 5 | 175 | 295 | 148000€ | 846€ |
2020-09-04 | 1 | IMP DES CHAMPS ROUGES | 3 | 128 | 1296 | 110000€ | 859€ |
2021-02-19 | 5069 | LE BOURG | 4 | 110 | 52 | 115000€ | 1045€ |
2019-11-22 | 5 | LA CROUZATE | 4 | 100 | 1015 | 80000€ | 800€ |
2022-01-12 | 4 | IMP DE LA TIARDE | 4 | 115 | 1238 | 27250€ | 237€ |
2019-10-12 | 4 | IMP DE LA TIARDE | 4 | 115 | 1238 | 100000€ | 870€ |
2021-11-02 | 1 | IMP DE LA TIARDE | 7 | 162 | 903 | 140000€ | 864€ |
2022-03-14 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 129 | 165 | 97000€ | 752€ |
2020-09-10 | 2 | IMP DE LA TIARDE | 3 | 56 | 576 | 24000€ | 429€ |
2019-05-29 | 1 | LA CROUZATE | 6 | 208 | 527 | 170000€ | 817€ |
2021-11-08 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 135 | 878 | 127500€ | 944€ |
2021-07-01 | 2 | LA CROUZATE | 5 | 201 | 762 | 358000€ | 1781€ |
2020-11-30 | 6 | RTE DE LA FONT PINAUD | 4 | 117 | 0 | 140000€ | 1197€ |
2021-01-27 | 16 | CHEZ GEORGET | 1 | 35 | 200 | 29000€ | 829€ |
2022-11-23 | 8 | CHEZ MAILLOUX | 2 | 46 | 836 | 45000€ | 978€ |
2023-04-05 | 11 | CHEZ MAILLOUX | 2 | 50 | 223 | 25000€ | 500€ |
2019-10-28 | 12 | CHEZ MAILLOUX | 2 | 140 | 158 | 100000€ | 714€ |
2020-12-21 | 19 | CHEZ MAILLOUX | 5 | 102 | 500 | 128500€ | 1260€ |
2022-11-17 | 2 | CHEZ LOUIS DUBOIS | 3 | 76 | 300 | 106000€ | 1395€ |
2020-12-17 | 5 | CHEZ LOUIS DUBOIS | 5 | 153 | 814 | 65000€ | 425€ |
2021-04-30 | 1 | METAIRIE DE BIROT | 5 | 95 | 2073 | 30000€ | 316€ |
2021-09-03 | 9 | TOUCHEPACHOT | 5 | 130 | 1261 | 116450€ | 896€ |
2020-01-31 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 150 | 1800 | 242000€ | 1613€ |
2021-07-20 | 1 | LES RAFFOUX | 2 | 110 | 789 | 82600€ | 751€ |
2019-07-05 | 4 | RTE DES SARDINS | 5 | 132 | 806 | 88000€ | 667€ |
2021-08-26 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 8 | 119 | 0 | 50000€ | 420€ |
2022-02-10 | 14 | CHEZ FORTE | 4 | 122 | 10000 | 276200€ | 2264€ |
2022-06-28 | 7 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 83 | 330 | 92000€ | 1108€ |
2022-06-08 | 5034 | LA BROUETTE | 3 | 130 | 166 | 126935€ | 976€ |
2021-12-23 | 16 | CHE DE COMPOSTELLE | 4 | 139 | 1000 | 170000€ | 1223€ |
2022-12-22 | 12 | RTE DE LA ROCHEFOUCAULD | 6 | 155 | 1014 | 90000€ | 581€ |
2020-12-02 | 11 | RUE DE LA FORGE | 3 | 83 | 500 | 117000€ | 1410€ |
2022-05-30 | 1 | CHEZ GUILLOU | 2 | 43 | 261 | 45000€ | 1047€ |
2019-12-12 | 4 | CHEZ GUILLOU | 4 | 90 | 521 | 62000€ | 689€ |
2022-08-26 | 5 | CHEZ GUILLOU | 2 | 130 | 265 | 58500€ | 450€ |
2023-06-20 | 2 | RTE CELESTIN LACOUX | 6 | 206 | 5859 | 424000€ | 2058€ |
2020-06-24 | 1 | IMP DE L'ABREUVOIR | 7 | 260 | 750 | 295870€ | 1138€ |
2022-11-24 | 9 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 2 | 80 | 700 | 118900€ | 1486€ |
2021-08-10 | 9 | RUE HAUTE | 1 | 60 | 530 | 90000€ | 1500€ |
2022-04-06 | 1 | CHE DU ROULE | 5 | 181 | 4930 | 250000€ | 1381€ |
2022-05-25 | 11 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 70 | 753 | 52000€ | 743€ |
2022-11-09 | 3 | IMP DE CHEZ CHENON | 4 | 153 | 985 | 174900€ | 1143€ |
2021-06-25 | 16 | LA LOGE | 5 | 131 | 337 | 120000€ | 916€ |
2022-08-25 | 5037 | LE ROULE | 3 | 70 | 455 | 55000€ | 786€ |
2020-02-24 | 4 | RTE CELESTIN LACOUX | 2 | 50 | 801 | 30000€ | 600€ |
2019-09-05 | 24 | CHE DE COMPOSTELLE | 3 | 110 | 668 | 40000€ | 364€ |
2020-12-02 | 26 | CHE DE COMPOSTELLE | 5 | 200 | 500 | 188800€ | 944€ |
2022-12-16 | 6 | RTE CELESTIN LACOUX | 2 | 96 | 2602 | 27400€ | 285€ |
2022-01-14 | 18 | LA LOGE | 5 | 175 | 85 | 78000€ | 446€ |
2021-09-15 | 2 | CHEZ MINGAUD | 5 | 115 | 65 | 65000€ | 565€ |
2023-05-26 | 5 | CHE DE COMPOSTELLE | 2 | 70 | 640 | 70000€ | 1000€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DU VAL D ARGENTOR | 4 | 109 | 1198 | 155000€ | 1422€ |
2020-09-16 | 15 | RUE DES ABEILLES | 5 | 195 | 997 | 240000€ | 1231€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DES BITAS | 5 | 102 | 386 | 55000€ | 539€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DU LAVOIR | 3 | 76 | 744 | 100000€ | 1316€ |
2019-08-08 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 93 | 1000 | 105000€ | 1129€ |
2019-09-11 | 27 | CHEZ TAUPIGNON | 3 | 80 | 705 | 50001€ | 625€ |
2022-07-11 | 27 | CHEZ TAUPIGNON | 3 | 80 | 705 | 70000€ | 875€ |
2021-12-10 | 19 | CHEZ TAUPIGNON | 4 | 165 | 1166 | 215000€ | 1303€ |
2020-12-09 | 15 | CHEZ TAUPIGNON | 3 | 92 | 678 | 62000€ | 674€ |
2022-10-03 | 1 | RUE DU VAL D ARGENTOR | 4 | 153 | 180 | 175000€ | 1144€ |
2020-11-17 | 5 | RTE DU MANOT | 4 | 88 | 536 | 32000€ | 364€ |
2021-02-05 | 14 | LES POUGETTES | 4 | 89 | 1301 | 132093€ | 1484€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DES ENCLOS | 4 | 100 | 2170 | 72000€ | 720€ |
2022-05-30 | 1 | LES POUGETTES | 4 | 86 | 500 | 120000€ | 1395€ |
2022-09-15 | 5 | CHEZ DOUARD | 5 | 131 | 2140 | 140000€ | 1069€ |
2021-10-20 | 2 | RUE DE VILLARS | 5 | 130 | 500 | 135000€ | 1038€ |
2022-11-24 | 11 | CHEZ DOUARD | 4 | 131 | 660 | 120200€ | 918€ |
2020-12-03 | 1 | RTE D'AIZECQ | 2 | 62 | 131 | 91697€ | 1479€ |
2020-11-27 | 9 | LES POUGETTES | 4 | 89 | 1065 | 115000€ | 1292€ |
2022-10-14 | 4 | LES POUGETTES | 4 | 87 | 1000 | 130000€ | 1494€ |
2020-01-17 | 11 | RUE DE VILLARS | 3 | 92 | 463 | 63063€ | 685€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DES ARTISANS | 3 | 60 | 857 | 76850€ | 1281€ |
2022-01-07 | 13 | RUE DE VILLARS | 3 | 150 | 98 | 38140€ | 254€ |
2022-05-09 | 7 | CHEZ DOUARD | 4 | 114 | 500 | 190500€ | 1671€ |
2023-05-11 | 1 | LES TURCATS | 4 | 80 | 3470 | 55000€ | 688€ |
2020-12-07 | 2 | RUE GUILLAUME LE NOBLE | 4 | 151 | 1000 | 212000€ | 1404€ |
2021-07-06 | 6 | RUE GUILLAUME LE NOBLE | 4 | 100 | 275 | 175000€ | 1750€ |
2022-01-18 | 13 | RUE FAREZE | 7 | 194 | 1424 | 212750€ | 1097€ |
2020-10-23 | 8 | RUE GUILLAUME LE NOBLE | 5 | 180 | 522 | 310000€ | 1722€ |
2020-07-06 | 4 | RTE DE VERTEUIL | 5 | 150 | 1432 | 206000€ | 1373€ |
2021-06-22 | 1 | CHE DU GRAND COURET | 4 | 72 | 658 | 84000€ | 1167€ |
2022-07-05 | 2 | RTE DE VERTEUIL | 4 | 92 | 3470 | 115000€ | 1250€ |
2022-07-01 | 6 | RUE FAREZE | 5 | 201 | 286 | 230000€ | 1144€ |
2021-11-24 | 8 | RUE FAREZE | 3 | 65 | 252 | 72000€ | 1108€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DES ARTISANS | 5 | 140 | 1834 | 171745€ | 1227€ |
2022-08-05 | 3 | MOULIN DE VILLOGNON | 4 | 120 | 65 | 40000€ | 333€ |
2020-11-30 | 27 | RUE GUILLAUME LE NOBLE | 4 | 114 | 465 | 165965€ | 1456€ |
2022-11-04 | 22 | RTE DE LA MAZEROLLE | 5 | 105 | 2000 | 175000€ | 1667€ |
2019-07-22 | 25 | RUE FAREZE | 4 | 85 | 1028 | 60000€ | 706€ |
2022-06-16 | 3 | RUE DES SABOTIERS | 2 | 131 | 500 | 198000€ | 1511€ |
2020-10-05 | 18 | RUE GUILLAUME LE NOBLE | 5 | 137 | 343 | 96000€ | 701€ |
2020-10-08 | 31 | RUE GUILLAUME LE NOBLE | 10 | 250 | 1458 | 260000€ | 1040€ |
2021-11-17 | 2 | RUE DES TANNEURS | 3 | 98 | 153 | 135000€ | 1378€ |
2019-10-03 | 24 | RUE GUILLAUME LE NOBLE | 3 | 104 | 57 | 52000€ | 500€ |
2021-10-22 | 0 | RUE GUILLAUME LE NOBLE | 4 | 84 | 136 | 163718€ | 1949€ |
2020-01-17 | 1 | IMP DU CANAL | 6 | 171 | 903 | 210340€ | 1230€ |
2023-04-28 | 1 | IMP DU CANAL | 6 | 171 | 903 | 283113€ | 1656€ |
2019-10-04 | 35 | RUE FAREZE | 4 | 153 | 129 | 91000€ | 595€ |
2022-05-10 | 41 | RUE GUILLAUME LE NOBLE | 4 | 62 | 68 | 102770€ | 1658€ |
2022-12-23 | 3 | RUE DES CHAGNERASSES | 5 | 170 | 1005 | 242000€ | 1424€ |
2020-06-04 | 12 | RUE DE LA GARE | 1 | 83 | 284 | 85000€ | 1024€ |
2022-01-21 | 36 | RUE FAREZE | 4 | 216 | 238 | 159290€ | 737€ |
2021-11-09 | 1 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 166 | 133 | 141150€ | 850€ |
2023-05-17 | 1 | RUE DE CHARROUX | 5 | 156 | 885 | 255000€ | 1635€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DE CHARROUX | 3 | 75 | 81 | 29000€ | 387€ |
2021-10-15 | 1 | IMP DE LA CURE | 5 | 107 | 278 | 50000€ | 467€ |